■内覧(内見)(ないらん(ないけん))
解説
内覧と内見は同義であり、不動産物件を購入や賃貸する前に、実際にその物件の内部を見学することを指します。内覧(内見)は、物件の状態や間取り、設備などを確認するために行われます。※以下より「内覧」に統一して解説します。
内覧は、不動産仲介業者や販売業者が物件を案内し、見学希望者がその物件を自由に見ることができる形式で行われることが一般的です。内覧の際には、物件の鍵を所定の場所で受け取り、物件内部を自由に見学することができます。また、内覧には予約制や時間帯の制限がある場合もあります。
内覧の目的は、物件の条件や環境を直接確認し、自身の要件や好みに合致するかどうかを判断することです。内覧では、以下のような要素をチェックすることが一般的です。
■間取りとレイアウト
各部屋の配置やサイズ、使い勝手などを確認します。
■建物の状態
壁や床、天井などの状態や、水回りや設備の機能性を確認します。
■周辺環境
物件の立地や周囲の環境、交通アクセスや近隣施設などを見て回ります。
■不動産の条件
物件の価格、賃料、管理費、駐車場の有無、ペット可否などの条件を確認します。
内覧は物件の選定や契約において重要なステップであり、実際の状態を目で確認することで、より具体的な判断ができます。内覧時には質問や疑問点を仲介業者や販売業者に伝えることも重要です。