■未払い残金(みばらいざんきん)
解説
不動産取引において支払い期限が過ぎたにも関わらずまだ支払われていない残金のことを指します。通常、不動産の売買契約や賃貸借契約では、一部の金額を前払いし、残りの支払いは一定の期間内に行われることがあります。
例えば、不動産の売買契約において、物件の価格が1000万円であり、10%を契約締結時に前払いし、残りの90%を引き渡し時に支払う場合を考えます。契約締結時に前払いされた100万円は頭金として支払われますが、残りの900万円がまだ支払われていない場合、それは「未払い残金」となります。
未払い残金の支払いは、契約書や取引条件に従って行われるべきです。支払期限を過ぎた場合、遅延損害金や利息の支払い義務が発生することがあります。不動産取引においては、支払い義務を守ることが重要であり、契約条件を遵守することが求められます。
不動産取引においては、未払い残金の管理や取引条件の明確化が重要です。売主と買主、または賃貸人と賃借人の間での円滑なコミュニケーションと支払いのスケジュールの確認は、取引の円満な完了を保証するために重要な要素です。