■表示登記(ひょうじとうき)
解説
不動産の所有者や権利者、負担者などの登記事項を公示する登記です。具体的には、所有権や抵当権、地上権、地役権、貸借権、共有者の割合、建物の用途、面積、構造、築年月など、不動産に関する権利・負担・状況についての情報が登録されます。
表示登記は、実際の所有者や権利者などの法的地位を明確にするために非常に重要な役割を持ちます。また、表示登記があることで、第三者が登記簿から不動産について必要な情報を確認することができ、不動産取引や不動産担保に関する信用創造の基盤となります。
表示登記は、登記簿に記載された登記事項の内容が、法的に正確であることを保証する制度である登記法に基づいて行われます。表示登記を行うには、登記簿に登録することが必要であり、登記簿は土地家屋調査士、測量士、司法書士、弁護士などの登録者によって管理されます。