■任意売却(にんいばいきゃく)
解説
自らの意思で不動産を売却することを指します。つまり、強制的に売却される強制執行や競売とは異なり、自主的に売却を決めることができます。
任意売却の場合、売却価格や売却時期などの条件は、売主と買主が交渉し合って決定します。また、不動産業者を介して売却する場合もあります。任意売却では、物件の価格や市場動向などを調べて、適切な価格を設定することが重要です。また、売却に伴って税金や手数料などの費用が発生することもあるため、事前に十分な情報収集や計画を行うことが大切です。
なお、任意売却には、自己破産や経営難などの理由により、自主的に不動産を手放す場合があります。また、相続や贈与に伴って、所有権を譲渡する場合にも任意売却が選択されることがあります。