■訪問査定(ほうもんさてい)
解説
不動産の売却や賃貸物件の査定を行う際に、不動産業者や不動産鑑定士が実際に物件現地を訪れ、その状況を確認して査定を行う方法です。訪問査定では、以下のような要素が評価されます。
・物件の外観や内部の状態：建物の年数や構造、間取り、設備などを確認します。
・周辺環境：物件の立地や周辺の交通アクセス、商業施設や公共施設の近さなどを考慮します。
・土地の条件：土地の面積、形状、地勢、法的制約などを確認します。
・市場動向：同様の物件の相場や需要・供給状況などの市場情報を考慮します。
訪問査定では、現地の状況を直接確認することでより正確な査定結果を得ることができます。不動産業者や不動産鑑定士が専門知識や経験を活かして、物件の特徴や市場動向を総合的に評価し、適切な価格を提案します。訪問査定は、売却や賃貸の際により正確な査定結果を得るために重要な手段となります。