■机上査定(きじょうさてい)
解説
不動産の価値を算出する際に、現地を実際に訪れずにデスク上で行われる査定方法を指します。具体的には、物件の情報や写真、地域の相場データなどを基にして、不動産の市場価値や売却価格を推定する評価方法です。
机上査定は主に以下のような場面で利用されます。
・不動産の売却時に、売却予定物件の価値を把握するために行われます。
・購入意向がある場合に、物件の価格交渉やローンの審査前の目安として行われることもあります。
・不動産の賃貸物件の家賃相場を把握するために行われることもあります。
ただし、机上査定は実際の現地状況を把握できないため、正確な評価とは限りません。詳細な査定や正確な価格を知りたい場合は、不動産業者や不動産鑑定士による現地調査や評価を受けることが推奨されます。