■境界確定(きょうかいかくてい)
解説
不動産や土地の境界を正確に決定する作業のことを指します。
境界確定の作業は、不動産取引や建設工事の際に必要とされる重要な作業です。正確な境界が確定されていない場合、土地の所有権や権利関係に問題が生じる可能性があります。そのため、境界確定は、土地家屋調査士や測量士などの専門家によって行われます。
境界確定の方法には、主に以下のようなものがあります。
■境界査定
現地調査を行い、土地の実際の状況や地形、周辺環境などを考慮して、境界の位置を査定する方法です。
■境界立会い
関係者が集まり、現地で境界の位置を確認しながら、合意に基づいて境界の位置を確定する方法です。
■境界裁定
関係者の合意が得られず、境界の位置について争いが生じた場合に、裁判所などの第三者機関によって境界の位置を決定する方法です。
境界確定が行われることで、土地の所有権や権利関係を明確にすることができます。また、境界確定は、土地の価値評価にも影響を与えるため、不動産取引や相続などの際には、重要な情報となります。